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서울 대형빌딩 10% 외국인 소유
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코리안위클리 2003/07/03, 01:41:58 |
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외환위기 이후 본격화… 최근 3년간 급등
서울시내 대형빌딩 10개 가운데 1개는 외국법인이 소유하고 있는 것으로 나타났다.
지난달 26일 부동산투자자문사인 신영에셋에 따르면 최근 몇년 사이 외국법인들이 대형빌딩을 공격적으로 매입하면서 지난 2000년 1.6%(면적기준)던 외국법인의 대형빌딩 소유비율이 올 상반기 7.5%로 크게 높아졌다.
이번 조사는 서울시내 연면적 2,000평 이상 10층 빌딩 678개를 대상으로 한 것으로 아직까지 정식계약을 체결하지는 않았으나 곧 외국법인 소유로 될 빌딩까지 포함하면 그 비율은 10%를 약간 웃돈다고 신영에셋은 설명했다.
서울시내 대형빌딩 10개 중 1개는 외국법인이 소유하고 있는 셈. 외국인들은 97년 외환위기 이후 대형빌딩을 본격적으로 매입하기 시작했는데 외국법인의 대형빌딩 소유비율은 97년과 98년 각 0.1%에서 99년 0.8%로 소폭 높아진 뒤 2000년 1.6%, 2001년 6.7%, 2002년 7.3% 등으로 최근 3년간 급등했다.
지난해와 올해 외국법인으로 넘어간 주요 빌딩으로는 ▲한솔 ▲ SKC ▲대우증권 ▲동양증권(이상 2003년) ▲현대상선 ▲갑을(이상 2002년) 등이 있다. 한편 외국법인이 소유한 빌딩 중 연면적 6,000∼3만평 규모는 전체의 52%, 3만평이상은 10%에 각각 달했다.
신영에셋의 한 관계자는 “외환위기 이후 국내 소유주가 매각한 물량 대부분을 외국법인이 사들였다”면서 “외국법인들이 서울시내 대형빌딩에 계속 관심을 보이고 있어 외국법인의 대형빌딩 소유비율은 더욱 높아질 것”이라고 말했다.
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